Mercado do Bom Sucesso deve encerrar hoje ao público - JN

Está previsto para esta terça-feira o encerramento ao público do Mercado do Bom Sucesso, no Porto, num processo que dará início à requalificação do espaço, dotando-o até final de 2013 de um hotel, escritórios e mercado modernizado.

O projecto é da Mercado Urbano, subsidiária da bracarense Eusébios & Filhos, SA., que venceu o concurso público lançado pela Câmara do Porto para a requalificação e exploração do espaço.

Mercado do Bom Sucesso deve encerrar hoje ao público - JN

Técnologia, dinheiro e internet

Imagem original de: zombeteiro

Dizem os especialistas que Portugal é privilegiado no que diz respeito aos ensaios (experiências) com materiais tecnológicos de ultima geração. A sua localização geográfica e o tamanho demográfico, são uma mais valia para as experiências de estudo de mercado e implantação do novo produto.

Aqui analisa-se facilmente o impacto e a aceitação no mercado mundial. Funciona um pouco como as eleições (estatísticas), atingindo-se um determinado nº de pessoas, sabe-se mais ou menos a quantidade de produto tecnológico que será vendido no mercado.

Em relação ao mercado brasileiro, Portugal está muito à frente no que há de mais moderno no mercado das telecomunicações e na aquisição deste tipo de produto por parte da população.

A maior vantagem do mercado português na aquisição de produtos de comunicações é sem dúvida o preço de custo. O consumidor europeu, face ao poder de compra dos brasileiros é um priveligiado.

Portugal até agora têm tido um poder de compra maior e melhores ordenados no que diz respeito, comparado aos paises da América do Sul, mas está pouco a pouco perdendo terreno devido à crise mundial e a falta de matéria prima.

Do outro lado do "mundo" o Brasil cresce devido a sua grande capacidade criativa e soluções como distribuidor de matéria prima para outros países. Nestes últimos anos a economia brasileira cresceu e com ela o poder de compra dos brasileiros.

O acesso a Internete (banda larga) por parte dos brasileiros, face a europa ainda é muito deficiente, mas esta tendência tende a reverter.

Os brasileiros estão muito desenvolvidos em relação ao uso e aplicação das novas tecnologias mas o preço destas praticado no mercado não é acessível a população.

Os brasileiros são um povo muito criativo e inovador, a criatividade é uma das armas que é muito usada como aliado do "Marketing" e o marketing depende da tecnologia para chegar e levar a comunicação a todo lado.

Povos sulamericanos como o Brasil, sabem que o caminho para se ganhar dinheiro está na Internet. Os programas de afiliados, adsense, venda de produtos na Internet, venda de banners, vendas de serviços e lojas online, são o caminho para se buscar o sustento do dia a dia e para isso têm qjue se estar ligado 24 horas por dia. Esta é uma vantagem das comunicações móveis com Internet.

Existem cerca de mais de 2.000.000 de americanos a viverem só dos rendimentos dos blogs. O segredo para o sucesso passa pelo domínio das interacções entre as redes sociais, os sites e blogs e o domínio do assunto, sendo que a página escrita em inglês é muito bém paga, face as outras linguas.

Quanto as páginas escritas e direccionadas para o mundo virtual na lingua de Camões, têm que ser em Português do Brasil, pois este é o mercado que define a facturação final do seu projecto.

Portugal, ainda vai no inicio deste grande negócio.

O Brasil é considerado uma praga no mundo virtual, mas a verdade é que até os professores universitários portugueses usam os exemplos e trabalhos desenvolvidos pelos criativos brasileiros e tudo isso é retirado da NET.

Este é o novo mundo do dinheiro, qualquer pessoa que tiver um computador ligado a NET e que seja criativo e perceba como este negócio funciona, pode ir longe sem ter que vender "nada", pois o seu produto é apenas a sua criatividade e o negócio é o assunto ou assuntos em questão, abordadas aleatóriamente, podendo o criativo até falar de "merda" cócó, xixi, mas é preciso traçar objectivos e o público alvo e a interacção com as redes sociais e outros blogs, para que o negócio floresça.

Em comparação ao Brasil, Portugal têm a tecnologia mais acessivel, mas falta a inovação e a criatividade para expandir os negócios gerados pela comunicação de forma a criar e a gerar lucros.

No que diz a produtos eletrónicos, o roubo, o mercado negro, a pirataria e as falsificações dos novos produtos, são um mercado muito lucrativo e uma dor de cabeça para as marcas, mas é onde a procura é maior e onde há maior violações das leis, inclusive a dos direitos de autor.

Analisando este texto, para quem não conhece o mercado, fica totalmente baralhado. Estamos a falar de vendas, físicas, virtuais e mesmo de lucros através de textos.

Por outro lado também, existem os seguidores das novidades tecnológicas, o que é muito bom para o mercado. estas pessoas estão sempre em cima dos acontecimentos e querem ser os primeiros a adquirirem as novidades. para elas não importa o preço e não se importam de entrar em longas filas para adquirirem as novidades. Elas querem é ser as primeiras e o preço não as assustam.

Aqui nesta parte da corrida à técnologia, encontramos muitos bloguistas, cujo objectivo é ter aparelhos que deêm respostas rápidas para os seus leitores. Telemóveis com câmaras pode enviar para a NET rapidamente uma imagem e se o novo aparelho 3G puder enviar um texto mais rápido que um PDA, vale a pena adquirilo, pois o mercado aqui é muito rápido.

Um exemplo disso foi a lei do tabaco em Portugal. Conheço a pessoa que publicou primeiro a notícia na Internet, quêm procurou a legislação caiu na sua página e ele teve o seu lucro.

Houve um individuo que tinha uma página a dizer que "MORREU MICHAEL JACKSON", sem ele estar falecido, quando MICHAEL morreu, as pessoas cairam aos milhares na sua página e ele teve um grande lucro naquele mês.

Este é só um exemplo de informações diversas que mostram que muitas pessoas vivem deste novo mundo virtual e que Portugal ainda vai no inicio.

Ser enganado nos Supermercados

Os supermercados são obrigados a manter preços visíveis para o consumidor e máquinas de leitura para códigos de barras. Eles se valem de alguns artifícios, baseados na falta de atenção do consumidor ou na forma de conduzi-los a uma conclusão errada. Com a leitura digital dos produtos é quase impossível acompanhar os preços das mercadorias que passam pelo caixa. Embora visível no monitor, as pessoas estão tão atarefadas em fazer com que as mercadorias passem pelo mesmo que não acompanham o preço nem a quantidade do produto. Com relação à quantidade existem poucas oportunidades de enganar o consumidor, mas se trata de algo bastante fácil no que se refere aos preços.

As máquinas leitoras de barras espalhadas pelo supermercado podem estar ligadas a outro sistema diferente daquele do qual o caixa faz parte. Isso quer dizer que o preço de um sistema pode ser diferente daquele que efectivamente cobra. Quando o consumidor consulta o preço na máquina de leitura um preço é exibido e ao passar pelo caixa é outro. Essa forma de lesão é comum quando se trata de promoção. Os preços constantes na máquina ou na propaganda são menores do que no sistema de cobrança.

As promoções são usadas para camuflar preços de produtos similares. Um produto que tenha diversos sabores pode exibir um preço de promoção e efectivamente ser cobrado dessa maneira. O produto cujo sabor é de maior saída tem seu preço original mantido. Sendo de maior saída é lógico que o cliente acredite que o mesmo está na promoção e termina por pagar um preço maior do que aquilo que o supermercado prometeu. Imagine o suco de marca ZZ que tem diversos sabores: maçã, morango, limão, etc. Todos os sabores, com excepção daquele de morango, estão com preço promocional. Como morango é um sabor de bastante saída, o consumidor é iludido pela propaganda e adquire-o sem saber do fato.

                                                                                  Imagem original: ganhardinheiro.

Este trecho, pertence à João Alberto Padoveze e chama-se: “Como enganar o consumidor ou como não ser enganado nas relações de consumo”. Vale a pena ver o original.

O barato sai caro

Imagem original: consciencias-tranquilas

Se têm uma coisa que deixa as pessoas mal dispostas é sem dúvida as mais-valias.

Infelizmente é das queixas que mais ouço e agora em tempo de crise, ainda é pior.

Estava á ouvir um cidadão queixoso que vendeu o seu andar em 1996 por 65.000.00 Euros. O andar foi vendido por uma imobiliária que levou de comissão a módica quantia de 5.000.00 Euros. Devido ao baixo preço pedido pelo proprietário que já se encontrava com a corda no pescoço e cheio de contas para pagar. Foi fácil à imobiliária efectuar a venda, pois estava abaixo do valor de mercado.

Esse apartamento foi vendido numa semana, sem qualquer custo para a imobiliária.

Mas, para efectuar à venda, o comprador beneficiou de 200.00 para a reparação da pintura, pago pela parte do vendedor ex-proprietário.

Dos 58.800.00 restantes, 45.000.00 Euros foram pagos à CGD, para pagar o empréstimo; Sobrando assim 13.800.00 que foram investidos na totalidade e que ainda se teve de arranjar mais 30.000.00 de empréstimos no BCP para fazer obras numa casa centenária em Santarém.

O montante investido na casa. Nem todas as facturas puderam ser declaradas no IRS, somente 1.500.00 Euros é que este cidadão conseguiu declarar. Mais de 20.000.00 Euros em obras não foram facturados, portanto não se apresentou esta despesa.

Electricista e pedreiro, não passaram qualquer factura. Resultado final disso: Esta semana chegaram as mais-valias, passados 3 anos e meio, chega à casa do dito cidadão uma quantia de 1.000.00 para pagar as Finanças.

Para se ter uma ideia, só a conta do serviço feito pelo o electricista foram de 1.000.00 Euros e este senhor está reformado. Isso é que é qualidade de vida.

Um dos orçamentos pedidos para fazer à parte eléctrica dessa casa velha, por uma empresa licenciada e que passava as devidas facturas, ficava em 1.300.00 Euros. Podemos ver que a conta até não era muito cara em relação ao electricista aposentado e que se fosse facturado devidamente, esta obra daria um bom reembolso de IRS e não pagaria agora as mais-valias.

É caso para dizer: “O BARATO SAI CARO”: Quando venderem seus bens, pensem bem onde vão investir o vosso dinheiro, pois se não o fizerem o governo irá buscar no futuro próximo o que é dele.

Resultado: Este cidadão se encontra desempregado e com alguns empréstimos para pagar e agora têm mais 1.000.00 nas costas de uma mais-valia que mais parece um pesadelo.

Mercedes-Benz é a marca mais desejada

Mercedes-Benz é a marca mais desejada pela classe média alta e também é a que mais investe na imagem.

Mercedes-Benz e Ferrari são as marcas que mais despertam desejo de consumo na classe média alta. Foi o que mostrou uma pesquisa realizada pela APPM (Análise, Pesquisa e Panejamento de Mercado), que apurou quais são os desejos de consumo e os artigos considerados luxuosos por pessoas dessa classe. 24% dos entrevistados apontou a Mercedes-Benz como objecto de desejo, contra 19% da Ferrari.

Para o director de comunicação e marketing da APPM, o conceito de luxo pode ser aplicado diferentemente para cada pessoa. No entanto, todos os entrevistados concordaram que carros importados, jóias, roupas, perfumes e viagens podem ser considerados itens de “luxo”.

Ver mais em: adnews

Mercado do arrendamento 2010

As imobiliárias referem que o mercado de arrendamento atravessa um momento histórico. A procura de casas para arrendar aumentou 20% e há mesmo quem invista na compra de casas para depois as alugar.
Sempre houve quem investisse neste mercado, este tipo de investimento não é novo, o problema são os riscos do senhorio não receber as rendas. Infelizmente a justiça é muito lenta nas acções de despejo e na cobrança oficiosa.
O processo é caro e moroso para os senhorios, que têm que avançar com o custo de um advogado e com as despesas de tribunal, sem falar que na maioria das vezes, recupera-se o imóvel vandalizado.
Os investidores deste tipo de produto, nos anos 40, 50, 60, ficaram muito prejudicados com os congelamentos das rendas, hoje os filhos e netos desses senhores têm rendas baixas que oscilam entre 10.00 a 20.00 Euros e os imóveis se encontram abandonados e degradados.
Existem muitas histórias tristes que envolvem o arrendamento urbano, desde crimes, incêndios, brigas e muitas histórias de desespero, tanto dos senhorios como dos inquilinos, a questão do arrendamento é uma faca de dois gumes, onde todos perdem principalmente Portugal e o seu património histórico.
Infelizmente com o congelamento das rendas de 2010, só veio agravar a vida de diversos senhorios e de diversas famílias.
O mercado de arrendamento nacional está muito longe dos índices registados nos países mais desenvolvidos da Europa. De acordo com dados fornecidos pela UEPC (União Europeia dos Construtores Promotores) o arrendamento já representa mais de 40 % da actividade imobiliária de países como Alemanha, França, Holanda, Áustria e Suécia, enquanto em Portugal não ultrapassa os 13%.
A actual política do governo não é benéfica para os proprietários, assim como também prejudica as famílias que vivem em casas degradadas. Essas famílias correm risco de vida e os prédios degradados são uma ameaça constante aos transeuntes que passam nas ruas.
O governo devia analisar caso a caso, os prédios que não estivessem habitados deviam retornar aos seus legítimos donos. Infelizmente muitos dos prédios devolutos estão na mão de ex inquilinos que não entregam o imóvel devido as baixas rendas, estes inquilinos indesejáveis estão apenas a espera de uma indemnização em troca do cancelamento de um contracto que foi feito á mais de 40 anos.

Imagem Original: Mundo das Tribos